千葉県市原市にて外壁塗装・屋根塗装〈板金・付帯部の補修〉
こちらが施工前のご依頼者様の住宅です。 千葉県市原市にて行っ
定期的な点検とメンテナンスを！屋根塗装
屋根は普段ご自身で点検を行いづらい場所にありますので、劣化してもなかなか気が付きにくいものです。知らないうちに進行していて、気が付いたら雨漏りなど被害が大きくなっていた、なんてこともよくあります。特に、スレート屋根や金属製のガルバリウム鋼板などの屋根材は、塗装によるメンテナンスが欠かせません。もし、塗装が剥がれるとひび割れや穴あきなどの症状が発生します。
外壁と同様、屋根も常に紫外線や雨風にさらされていますので、耐久性と防水性を維持するために、定期的な点検と塗り替え、修繕を行ってください。
こちらのページでは、屋根の劣化症状とおすすめの塗料をご紹介します。お住まいの屋根に下記のような症状がある場合は、ぜひ当社にお気軽にご相談ください。
屋根にこんな症状があれば屋根塗装をご検討ください
色褪せ
屋根の表面が色あせし艶がなくなっている状態なら、塗装が剥がれかけている初期症状です。このまま放っておくと、ひび割れや穴があいてしまうなど症状が悪化します。色褪せてきたなと思われたら、屋根の塗装のご検討を。
屋根の汚れ
外気中のチリやホコリ、排気ガスが屋根の表面についていたとしても、塗装がはがれていない状態なら雨や風によって自然と汚れは落ちるものです。もし、塗装がはがれていたら付着し沈着しますので、屋根の表面が汚れてきたなくなってきたら、塗装が剥がれかけている状態です。耐久性と防水性が低下している状態ですので、早めの塗り替えをおすすめします。
チョーキング
屋根材に手で直接触れることはあまりないかと思いますが、手で触ったときにチョークのような粉がつく現象をチョーキング現象といいますが、塗装が剥がれているサインのひとつです。防水性が低下している状態ですので、このまま放っておくと劣化が進行してしまいます。
苔やカビの繁殖
スレート屋根などに苔やカビが繁殖している場合は、塗装が剥がれて屋根材が湿気て水分を含んでいる状態になっています。水分で屋根材が膨張し、そして乾燥を繰り返すことでひび割れ、最悪の場合は雨漏りにつながる危険がありますので早めの対策をしましょう。
シーリング（コーキング）の劣化
屋根と外壁の取り合い部分には、隙間を埋め防水するためにシーリング（コーキング）が施工されています。シーリングは紫外線に弱く、耐用年数は5～10年ほどです。劣化が進行すると、ひび割れや剥離が起こり、そのままにしておくと隙間から雨水が浸入し、そこから雨漏りすることもあります。劣化症状があれば打ち替えを行ってください。
錆が発生している
ガルバリウム鋼板などの金属製の屋根材は塗装によって保護されています。その塗装が剥がれてしまうと、徐々に錆が発生しひどい場合はボロボロになって穴が空いてしまうことも。そうならないためにも定期的な塗り替えが必要ですが、既に錆びて穴などの損傷がある場合は修繕を行いましょう。
屋根材がひび割れている
金属製の屋根材同様、スレートは塗装によって防水されています。塗装が剥がれてしまうと、屋根材が水分を吸ってしまい苔やカビの繁殖、ゆくゆくは屋根材に亀裂が入り、雨漏りにつながることもあります。被害が大きくならないためにも、10年ごとに塗り替えが理想的です。既に屋根材が割れてしまっているようなら、修繕や屋根修理を行ってください。
塗膜が剥がれている
塗装面の塗膜が浮いて剥がれている場合、前回の屋根塗装が適切に行われていない、施工不良の可能性があります。塗料の性能も発揮されず、耐久性と防水性にも問題がありますので、早めの塗り替えを行ってください。
How to屋根塗装の工程
屋根塗装の基本工程をご紹介します。
足場設置
屋根は高所になりますので、塗装の際は必ず足場を設置します。足場は、作業員の安全確保の目的もありますが、足場があることで作業を効率的に行うことができます。なお、足場を組む際はまわりの物や植物などを移動することもあります。
設置作業は、一般的な住宅の場合は１日ほどで完了しますが、作業範囲が広い大きな家や建物の場合は2日かかることもあります。
高圧洗浄
屋根塗装を行う前に必ず高圧洗浄機をかけます。屋根についている汚れや古い塗膜を徹底的に洗浄を行うことで、塗料の密着性が高まり丈夫な塗膜を形成することができます。ですので、この作業をいい加減に行うと塗料がすぐ剥がれるなど不良が起こりますので、手を抜かず隅々まで行うことが重要です。
高圧洗浄作業自体は、通常半日～1日ほどで完了しますが洗浄後乾燥時間が必要なので、1～2日かかります。
下地調整・補修作業
屋根材が割れたり損傷がある場合は、部分的な補修を行い下地を整えます。高圧洗浄作業同様、この下地調整をいい加減に行うと、せっかく塗装したのにすぐに剥がれてしまったり、金属製の屋根材の場合は錆が残ったままだと錆が広がってしまうこともありますので、当社では下地作業から手を抜かず丁寧に行っています。
下地調整作業は、損傷の具合にもよりますが数日かかることもあります。
養生作業
塗装を行わない窓枠やサッシ、外壁との取り合い部分、エアコンの室外機などは塗料が飛び散って汚れないようビニールやマスキングテープで養生します。また、養生作業は塗料で汚れないようにするためと、端が綺麗な直線になるように仕上がりを美しくするための目的があります。
養生作業は、作業範囲にもよりますが半日～1日程度かかります。
下塗り
塗装の最初の工程の下塗りは、通常1度塗りですが下地の吸い込み具合いよって2度塗ることもあります。そうすることで塗料の密着性が高まります。また、屋根材が金属製の場合は、錆止め効果のある塗料を使用して塗装を行います。
縁切り（スレートの場合のみ）
スレートは、屋根材同士が重なり合っていて隙間があり、その隙間から屋根材裏に溜まった湿気や雨水が排出されています。屋根塗装を行う際、塗料でその隙間を塞いでしまわないよう「縁切り」という作業を必ず行います。縁切りは、タスペーサーという道具やカッターなどを使用し隙間を確保します。この作業を行わないと、水の逃げ道がなくなり毛細管現象が発生し雨漏りにつながることもあります。
中塗り
下塗り塗料が完全に乾いたら、上塗り用塗料で2度目の中塗りを行います。外壁塗装と同様、屋根塗装も基本的に3度塗りですが、塗料メーカーの指定があればその回数と工程を守ります。工程通りに塗装を行わないと、施工不良の原因になり塗料の性能が十分に発揮されないほか、すぐに剝がれてしまいます。
上塗り
最後の塗装工程の上塗りです。中塗りと同じ上塗り用塗料を使用します。この工程で十分な塗膜を形成し、本来の色味がでるようしっかりと塗装を行います。また、適切な厚みをもたせることで耐久性が高くなり、長く丈夫な状態を維持することができます。
上塗りは屋根の塗装面積にもよりますが、一般的な住宅の場合は2～3日ほどかかります。
養生撤去
上塗り用塗料が完全に乾く前に養生を撤去します。塗料が乾いてしまってから養生をはずすとマスキングテープと一緒に塗膜が剥がれてしまいますので、乾かないうちに行います。
検査・引き渡し
上塗りの塗料が乾いたら、塗り残しや不良個所がないか隅々まで確認します。屋根ですのでお客様に見て頂くのが難しいので、写真をお見せしながら説明させて頂きます。仕上がりと内容にご満足いただけましたらお引渡しとなります。
足場解体・清掃・完工
お引渡し後、足場を解体します。解体作業には半日程度かかります。そして、塗装作業中に出た汚れやゴミを綺麗に清掃し完工です。
Roof屋根塗装でおすすめの塗料
当社では各社塗料メーカーから販売されている塗料を多数樋扱っておりますが、
その中でもおすすめしている塗料の一部をご紹介します。
ヤネフレッシュＳｉ（エスケー化研）
エスケー化研の「ヤネフレッシュSi」は、屋根用塗料として優れた性能を発揮する製品です。シリコン樹脂をベースにしたこの塗料は、特に耐候性が高く、紫外線や雨風による劣化から屋根を長期間にわたって守ります。そのため、色あせや塗膜の剥がれを防ぎ、美しい外観を維持します。また、優れた防水性能も備えており、雨水の侵入を防ぎ、建物の構造をしっかりと保護します。さらに、防カビ・防藻性能により、湿気の多い環境でも屋根表面の清潔さを保ちます。低VOC仕様で環境への配慮もされており、施工中の臭いも少ないため、周囲への影響を抑えた安心の塗装が可能です。「ヤネフレッシュSi」を使用することで、屋根の耐久性を大幅に向上させ、美観を長期間維持し、快適で安全な住環境を実現します。
ヤネフレッシュF（エスケー化研）
エスケー化研の「ヤネフレッシュF」は、屋根専用の高性能塗料として、多くの特長を持っています。この塗料は、フッ素樹脂を基にしており、非常に優れた耐候性を誇ります。強力な紫外線や厳しい気象条件にも耐えるため、色あせや塗膜の劣化を長期間防ぎ、屋根の美観を維持します。また、高い防水性能を備えており、雨水の浸入を防ぎ、建物全体の耐久性を向上させます。防カビ・防藻性能も高く、湿気の多い環境でもカビや藻の発生を抑え、清潔な状態を保ちます。さらに、「ヤネフレッシュF」は低VOC仕様で、施工時の臭いが少なく、環境や居住者、近隣の方々に配慮されています。この塗料を使用することで、屋根の長寿命化を実現し、美しさを保ちながら安心・安全な住まいを提供します。エスケー化研の「ヤネフレッシュF」は、信頼性の高い塗料として、多くの住宅や建物に最適です。
クールタイトSi（エスケー化研）
エスケー化研の「クールタイトSi」は、優れた断熱効果を誇る塗料で、夏場の屋根温度を大幅に低減する特長を持っています。この塗料は、シリコン樹脂をベースにしており、高い耐候性と耐久性を兼ね備えています。紫外線や風雨による劣化を抑え、美しい外観を長期間維持することが可能です。また、「クールタイトSi」は、赤外線を効率よく反射する特殊な顔料を含んでおり、屋根表面の温度上昇を抑制するため、室内の温度を低減し、エネルギー効率を向上させます。この機能により、冷房費の削減にも寄与し、環境にも優しい製品となっています。防カビ・防藻性能も備えており、湿度の高い環境でも清潔な状態を保つことができます。さらに、低VOC仕様で、施工時の臭いも少なく、安全性に配慮されている塗料です。
クールタイトF（エスケー化研）
エスケー化研の「クールタイトF」は、高反射性能を持つフッ素樹脂塗料で、屋根表面の温度上昇を効果的に抑制します。この塗料は、フッ素樹脂の特性により、優れた耐久性と耐候性を発揮し、紫外線や風雨による劣化を長期間防ぎます。特に、赤外線を反射する特殊な顔料を使用しているため、夏季の屋根温度を大幅に低減し、室内の温度上昇を防ぎます。これにより、冷房エネルギーの消費を削減し、環境負荷の低減にも寄与します。また、「クールタイトF」は、防カビ・防藻性能も高く、湿度の高い環境でも清潔な状態を保つことができます。さらに、低VOC仕様で、施工時の臭いも少なく、安全性に配慮した設計となっています。このように、「クールタイトF」は、美観を長期間維持しつつ、快適で省エネルギーな住環境を実現することができます。
戸建て住宅やマンション・アパートなど実績多数！施工実績
これまで行った外壁塗装や屋根塗装の実績をご紹介します。
見えないところまで手間暇をかけた仕上がりをぜひご覧ください。
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施工エリア
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